Category Archives: Impermeabilizaciones Espacios Transitables

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Impermeabilizaciones de cubiertas y terrazas

Impermeabilizaciones de cubiertas y terrazas

Con la llegada de la primavera y verano, entramos en una época óptima para las Impermeabilizaciones de cubiertas y terrazas, así como cualquier tipo de obra o reforma en exteriores.

Es por ello, que muchas personas optan por dichas fechas para resolver problemas de humedades, goteras o dar un aspecto nuevo y renovado a sus terrazas y cubiertas.

Hay numerosos sistemas para impermeabilizar cubiertas y terrazas, cada de uno de ellos varía en base a las necesidades del cliente, al posterior uso de la superficie, si será transitable o no, etc. Por ello, en este post daremos 2 ejemplos de sistemas de impermeabilización totalmente diferentes en obras recientes.

    

Comenzamos con una cubierta ubicada en la provincia de Guipuzcoa, la cual, además de tener problemas de filtraciones de agua, presentaba un aspecto antiguo debido a la baldosa rugosa con la que estaba realizada.

Dicha baldosa, con el paso del tiempo ha acumulado mucha suciedad entre las juntas, entre los poros y con la dilatación propia de los espacios exteriores, ha comenzado a presentar filtraciones de agua. Sumado a ello, el propietario desea convertir el espléndido espacio de su terraza en una zona de juegos para sus hijos pequeños, lo que supone un reto de impermeabilización, estético y funcional.

Para ello hemos optado por revestir la cubierta completa con corcho triturado en mezcla con resinas acrílicas altamente elásticas e impermeables.

   

Comenzamos por limpiar correctamente la superficie y aplicar 2 capas de imprimación acrílica. A continuación, mediante el uso de llana, aplicamos una primera capa de la mezcla de corcho triturado y resinas a toda la superficie, incluyendo el zócalo vertical de la pared hasta 50 centímetros de altura.

En todas las impermeabilizaciones es imprescindible siempre tratar tanto el plano horizontal (suelo) como un cierto margen del plano vertical (pared), ya que el perímetro que hace esquina entre ambos, suele ser el principal punto o foco de filtraciones y goteras.

   

Una vez seca, aplicamos una segunda capa de corcho triturado y resinas acrílicas, también a llana, para alcanzar un grosor final de unos 10 mms de espesor. Con dicha capa, hemos tapado completamente la antigua baldosa y sus juntas, creando una superficie continua, impermeable y elástica. Al mismo tiempo tenemos una superficie esponjosa y agradable, muy similar al caucho o goma molida usado para el desarrollo de parques infantiles.

Posteriormente, aplicamos 5 capas a rodillo de impermeabilizante elástico para exteriores, hasta recubrir la superficie del corcho obteniendo la rugosidad superficial y el color deseado.

   

Con ello, obtenemos una superficie continua, impermeable, estética e ideal para el desarrollo de actividades sobre la misma, tanto de niños como de adultos. Su futuro mantenimiento será escaso, ya que debido a su correcta adherencia sobre toda la superficie, bastará con renovar la misma con alguna capa extra impermeabilizante con el paso de los años.

En el segundo caso, nos encontramos con una terraza o balcón el cual, al igual que en el caso anterior, presentaba una superficie de plaqueta antigua, con fisuras, grietas, roturas y filtraciones.

   

Para solucionar dichos problemas, en este caso hemos optado por un sistema impermeable bastante parecido al caso anterior, pero con finalidades diferentes.

Hemos desbastado la superficie completa hasta retirar el esmalte superficial de la plaqueta. Posteriormente hemos aplicado 2 capas de imprimación acrílica.

A continuación aplicamos 1 capa de pavimento cementoso acrílico, el cual nivelará la superficie, rellenará grietas y fisuras y nos proporcionará la base de nuestro sistema.

Una vez seco, aplicamos una segunda capa de nuestro pavimento cementoso acrílico, con acabado ligeramente rugoso, alcanzando así una superficie de unos 5 mms de espesor que tapará por completo la plaqueta antigua.

Tras ello, finalizamos el mismo con 3-5 capas de impermeabilizante elástico para exteriores en el color deseado. Como resultado obtenemos una terraza totalmente renovada, impermeabilizada, funcional y transitable.

   

Como hemos indicado, existen numerosos sistemas impermeabilizantes y cada uno de ellos se adapta a cada caso, en base a la superficie a tratar, las necesidades del cliente y su posterior uso.


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Pavimento Continuo en Parque Infantil

Pavimento Continuo en Parque Infantil

En nuestra siguiente obra hemos realizado la aplicación de un pavimento continuo a un parque infantil en los exteriores de un colegio ubicado en Donostia San Sebastián.

Al tratarse de la rehabilitación de un parque infantil, uno de los aspectos más importantes en este caso es la seguridad que aportará el suelo a los niños que jugarán sobre el mismo. Para ello, uno de los mejores sistemas son los pavimentos continuos de caucho o de corcho molido.

    

Si bien la gran mayoría de los parques infantiles están hechos con caucho de goma, en Kemag consideramos que el corcho molido, dada su densidad y peso, es una mejor opción para la creación de suelos para parques infantiles. Al tratarse también de un sistema que se aplica de manera continua, se evitan las juntas creadas por las láminas de corcho y de ese modo obtenemos un suelo más limpio e higiénico.

    

El corcho molido, que es el mismo material usado para la aplicación de corcho proyectado, en combinación con las resinas acrílicas que conforman la mezcla, nos permiten desarrollar un pavimento continuo de gran espesor, resistencia y amortización a los golpes.

     

Como es habitual, comenzamos preparando la superficie a recubrir, desbastando la misma con una máquina orbital que se encarga de abrir el poro de la superficie. A continuación aplicamos 2 capas de imprimación acrílica, que actuarán como sistema antipolvo y aportarán la correcta adherencia del pavimento de corcho.

Aplicamos 3 capas de pavimento de corcho de unos 20 mms de espesor, alcanzando aproximadamente unos 60 mms de espesor finales. Para ello, formulamos la mezcla con 2 tipos de grosores de corcho, resinas acrílicas y pigmento del color deseado. Una vez unificados los componentes, extendemos los mismos mediante el uso de una llana.

     

Tras dejar secar, aplicamos 3 capas de resina acrílica coloreada que sellará los poros y dará una total fijación e impermeabilidad al corcho.

Como resultado, obtenemos un pavimento de corcho continuo ideal para exteriores, debido a su gran elasticidad e impermeabilidad; e ideal para la actividad de recreo de los niños gracias a su elevada amortiguación a los golpes y limpieza al no presentar juntas.

 


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Pista Polideportiva Guipuzcoa

Pista Polideportiva Guipuzcoa

En nuestra siguiente obra hemos realizado la aplicación de un pavimento exterior para una pista polideportiva ubicada en la localidad de Aia, provincia de Guipuzcoa.

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Las pistas deportivas tienen un papel fundamental en el desarrollo deportivo y de ocio tanto de niños como adultos. La creación de pistas multi deporte permiten a los deportistas desarrollar numerosas actividades y deportes en un mismo espacio, tales como fútbol, baloncesto, balonmano, tenis, etc.

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Al tratarse de espacios expuestos a la intemperie, el suelo de los mismos sufre notables desgastes con el paso del tiempo, ocasionados por las lluvias, nevadas, exposición solar y desgaste propio por el uso constante.

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Para ello, se precisa un suelo que disponga propiedades altamente resistentes, elásticas e impermeables. En este caso, lo mejor para ello son los pavimentos de resinas acrílicas.

Dichos pavimentos constan de una base de cemento, áridos y resinas acrílicas que aportan la dureza y elasticidad necesaria. Como acabado llevan una pintura de base acrílica especial para exteriores que le aporta la impermeabilidad necesaria.

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Comenzado con el trabajo, como es habitual hemos realizado el acondicionamiento previo y la imprimación del suelo. Hemos desbastado la superficie actual, eliminando todos los rastros de suciedad y abriendo el poro del hormigón para una correcta adherencia. Con la superficie lista, hemos aplicado dos capas de imprimación acrílica.

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A continuación hemos aplicado dos capas gruesas de nuestro pavimento cementoso acrílico, mediante el extendido con llana de dientes, alcanzando un espesor aproximado de 3-4 mms. Dicho pavimento será la base del suelo por muchos años.

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Una vez seco, aplicamos 4 capas de pintura acrílica para exteriores especial para pistas deportivas, delimitando cada zona de la pista con su correspondiente color. Esto aporta la protección e impermeabilidad del suelo, logrando así un espesor final de unos 5 mms.

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Con todas las zonas listas, procedemos a pintar las rayas correspondientes con pintura de señalización, que delimitarán las zonas para cada deporte, diferenciando las mismas con diferentes colores.

El resultado final es notablemente favorable, estético y funcional. Por una parte obtenemos una mejora considerable en la base del suelo, ya que nuestro pavimento acrílico autonivelante corrige el nivel del suelo, grietas y fisuras del hormigón. Además de altamente resistente es continuo y sin juntas.

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Dicha base, difícilmente se verá afectada con el paso de los años, ya que la pintura que la recubre la mantendrá protegida de la exposición exterior, por lo tanto su futuro mantenimiento será sencillo y únicamente superficial.

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En el acabado, obtenemos la parte más estética y funcional con la diversidad de colores tanto en la pintura como en las rayas. Dicho acabado es fácil de mantener y pintar nuevamente con el paso de los años, ofreciendo a los deportistas así una pista polideportiva moderna y funcional.

Pista Polideportiva


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Pavimento Exterior Piscinas

En nuestra siguiente obra hemos realizado la aplicación de un pavimento exterior para piscinas, en el suelo que bordea las piscinas de Aia, Guipuzcoa.

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11 años después de nuestro primer tratamiento en el suelo de las piscinas de Aia, hemos vuelto para aplicar un pavimento exterior especial para piscinas con el fin de retocar la estética general del suelo y aportarle una mayor resistencia y durabilidad.

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Los pavimentos exteriores, y principalmente los designados para bordear piscinas, son uno de los tipos de pavimentos que más exigencias climatológicas tienen que afrontar. Las altas temperaturas en verano, el brusco cambio en invierno y los constantes cúmulos de agua, hacen que la tarea de mantener un pavimento continuo sea complicada.

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Para ello la elasticidad y resistencia son unos de los puntos claves en la base del pavimento. Un pavimento acrílico de alta formulación junto a un correcto acondicionamiento previo, son una de las mejores opciones de partida.

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No menos importante que la base, es la superficie de dicho pavimento. La superficie va a ser la zona más expuesta al daño ocasionado por el sol, agua y variación de las temperaturas. Para afrontar esto, nuestra elección ha sido la de aplicar una pintura poliuretano acrílica de base agua, formulada con una elasticidad superior a la habitual, que tras ser aplicada en los grosores indicados alcanza una resistencia suficiente para todas las exigencias.

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Como exigencia extra, dicho pavimento acrílico debe ser lo más antideslizante posible, sin llegar a ser demasiado rugoso para evitar daños o incomodidades en los pies de los usuarios. La formulación de nuestro poliuretano acrílico con la combinación de áridos específicos logran que dicho acabado sea el óptimo para el uso habitual de una piscina.

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El resultado es un pavimento de exteriores continuo antideslizante, con alta elasticidad y resistencia a las exigencias del clima.

 


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Impermeabilizar Con Elastómeros

Uno de los usos más frecuentes en las impermeabilizaciones de grandes superficies que no quedarán expuestas directamente al agua y que se exige un importante grado de protección, son las impermeabilizaciones con elastómeros de dos componentes.

En el mercado de los productos químicos, vienen muchos excelentes tipos de elastómeros, con propiedades altamente elásticas, resistentes y adherentes. En nuestro caso, uno de los que más usamos es el elastómero de bitumen polyurea derivado del petróleo. No es polyurea en sí, es una aleación bastante similar en lo que respecta a apariencia y resultados.

En nuestro ejemplo, hemos optado por comentar el proceso de una obra de impermeabilización de una pista deportiva de hormigón, la cual está ubicada justo encima de un parking de coches y motos. Sus constantes juntas y canaletas mal protegidas, permitían el paso constante de agua, desfavoreciendo el uso del parking adecuadamente, hasta que llegamos nosotros 🙂

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Debido a que el hormigón pulido no estaba protegido, el suelo había acumulado con el paso del tiempo muchos de suciedad absorbida. Una vez que terminamos entonces con la limpieza general de polvo y piedrecitas, procedimos a atacar directamente el suelo con ácido clorhídrico para eliminar su suciedad y abrir el poro lo suficiente para que nuestra impermeabilización se adhiera perfectamente.

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Con los equipos adecuados, aplicamos encima de toda la superficie el ácido, lo dejamos actuar y después lo enjuagamos con abundante agua hasta neutralizar su efecto corrosivo.

Lista la superficie, procedimos a dar dos manos de imprimación con base de resinas acrílicas a toda ella. Hicimos uso de una bomba airless para proceder de modo más rápido puesto que la superficie era de 2.000 metros cuadrados.

Con todo el suelo imprimado, comenzamos por un lado a sellar todas las juntas con masilla elástica y revestir la canaleta y sumideros con impermeabilizante al agua y fibra de vidrio. A continuación para saturar la superficie, la fibra y cerrar el poro, aplicamos una mano general de impermeabilizante al agua nuevamente mediante el uso de la bomba airless.

Con todo seco, aplicamos por encima una primera mano del elastómero llegando al 60% del espesor solicitado. En una segunda mano, bajo la pulverización de la bomba, completamos la cantidad deseada de elastómero de manera continua y bien distribuido.

Como refuerzo, utilizamos a lo largo de todas las juntas una venda de protección EPMD, la cual una vez pegada correctamente, recubrimos y sellamos nuevamente con nuestro elastómero.

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Como paso final y para proteger la impermeabilización de cara a una nueva capa de hormigón encima de la misma, colocamos encima de toda la superficie tratada una tela geotextil impermeable, que nos asegurará el cuidado de nuestra impermeabilización durante muchos años.

 


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Impermeabilización Ignifuga e Intumescente

Uno de los sistemas de prevención que más ha avanzado en la última década en el mundo de la construcción es la prevención contra el fuego. Ciertas normativas nuevas exigen cada día más la protección ignifuga o intumescente adecuada en cada caso, para conseguir el menor daño posible de cara a un accidente o incendio.

Para ello el avance químico en pinturas, impermeabilizantes y masillas, nos permite encontrar numerosos productos ignífugos e intumescentes en el mercado y hacer uso de ellos para proteger los espacios en los que después habitaremos, trabajaremos o transitaremos.

En esta ocasión, como ejemplo, vamos a hablar de un trabajo bastante completo en el que pudimos experimentar bastantes tratamientos anti fuego en un mismo espacio.

Nos encontramos con un techo y estructura armada completamente de madera, la cuál iba a ser transitable posteriormente y tenía un alto riesgo de expansión en caso de incendio.

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Para comenzar con el tratamiento, empezamos limpiando correctamente la superficie a tratar, eliminando al completo restos de polvo o suciedad. Seguido aplicamos dos capas de imprimación a base de resinas acrílicas que darán protección a la madera, sellarán el poro y nos servirán como puente de adherencia para las siguientes capas.

A continuación procederemos a sellar todas las juntas de cada plancha de madera con masilla intumescente. La misma viene servida en cartuchos individuales similares a cualquier otra masilla y se aplican del mismo modo, con una simple pistola de sellar. La función intumescente, a diferencia de la ignifuga, tiene la capacidad de multiplicar su volumen por 10 veces ante el fuego, siendo perfectamente resistente al mismo y aumentando su protección.

Para asegurarnos nuestra impermeabilización, procederemos a revestir toda la superficie al completo, con paños grandes de fibra de vidrio e impermeabilizante ignifugo. Aplicaremos a rodillo una gruesa capa en el suelo imprimado, colocaremos la fibra de vidrio y daremos otra gruesa capa encima, fijando la fibra y peinando cualquier tipo de bolsa o arruga.

Una vez seco, usaremos una bomba airless de gran potencia para la aplicación uniforme de una nueva capa de impermeabilizante ignifugo o anti fuego que sellará al completo el poro, nos dará la protección al agua necesaria y llegando al grosor exigido, conseguiremos un perfecto tratamiento anti fuego.

En esta ocasión, al tratarse de un suelo además transitable, hemos agregado una capa más fina al final de dicho impermeabilizante ignifugo, a la cual le hemos espolvoreado pizarra molida, generando así un espacio transitable, antideslizante, de diseño y con toda la protección necesaria para proteger la madera ante el fuego.


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Impermeabilizar Una Cubierta Transitable

Hay muchos tipos de cubiertas y techos, pero los más comunes son las cubiertas o terrazas de los edificios. Generalmente las mismas suelen tener una explanada horizontal amplia, otra vertical en todo el perímetro y varias más verticales generadas por las chimeneas o salidas de ventilación.

En muchos casos, se decide proteger o impermeabilizar la misma con productos impermeabilizantes de base agua, posiblemente forrando la misma con fibra de vidrio e impermeabilizante o bajo la colocación de tela asfáltica. Posteriormente se procede a proteger la impermeabilización posiblemente con un geotextil  y se coloca encima plaqueta para que la terraza pueda ser transitable.

La impermeabilización, su protección y la plaqueta, es posiblemente un sistema algo caro, puesto que en la actualidad hay varios productos y sistemas que pueden convertir a la impermeabilización en un suelo al mismo tiempo protegido y transitable. En esta ocasión vamos a dar algunos consejos para realizar una impermeabilización transitable.

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Para ello vamos a utilizar un sistema de aplicación de impermeabilizante cementoso elástico para exteriores. En primer lugar debemos acondicionar correctamente la superficie, limpiando todo tipo de polvo, arena o piedrecitas. Una vez limpio y seco, procederemos a dar dos manos de imprimación con base de resinas acrílicas a toda la superficie a impermeabilizar.

A continuación, daremos una capa gruesa de impermeabilizante cementoso, aplicada con llana de dientes para dejar la cantidad que se precise para nivelar la superficie. La misma está compuesta por cemento y áridos, que mezclados con la resina acrílica, nos dará un impermeabilizante duro, resistente y elástico.

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Una vez seca la capa de cementoso, procederemos a  revestir  todas las uniones entre los planos horizontales y verticales, sumideros o canaletas; con una banda de fibra de vidrio que abarque por completo la cara vertical y doble en el plano horizontal entrando al menos 30 centímetros.  Para su correcta colocación y pegado, debemos aplicar primero una considerable capa con brocha gorda de impermeabilizante al agua, poner la fibra de vidrio y aplicar encima una nueva capa gruesa de impermeabilizante, haciendo presión sobre la fibra y peinando la misma hasta no dejar arrugas o pelos sueltos.

Dejamos secar unos 30 minutos y procederemos a aplicar ahora si en toda la superficie, una nueva mano gruesa a rodillo de impermeabilizante al agua con espolvoreado de arena de sílice fina seca de 0,1mm solo en el suelo. Con esto conseguiremos cerrar el poro de la capa de cementoso, saturar el sellado de la fibra de vidrio y generar un efecto antideslizante al suelo.

Por último, para suavizar la rugosidad, daremos una capa más de impermeabilizante al agua a toda la superficie. A continuación, dispondremos de una terraza perfectamente impermeabilizada, con una terminación de color y apariencia deseada, perfectamente transitable y antideslizante.

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